Подбор обьектов недвижимости в Сочи для инвестиций (05/02 14:53) |
Позвонив нам вы узнаете какие инвестиции в недвижимость Сочи приносят реальный доход, какие они имеют риски, и как вы сможете инвестировать в недвижимость этого популярного черноморского курорта. Начать хочу с того, что перечислю основные виды инвестиций в недвижимость:
1) Покупка недвижимости в строящемся доме с целью дальнейшей перепродажи. Оптимальный срок от 6 до 24 месяцев. Доходность в среднем: 20-30% в год. Основные риски данной инвестиции в недвижимость Сочи, следующие:
- потеря или заморозка денег в случае проблем со сдачей объекта девелопером;
- экономическая и геополитическая ситуация. Особенно важно при долгосрочных инвестициях;
- падение спроса или роста цен в регионе. Особенно важно при долгосрочных инвестициях;
- риск неликвидности - реализация объекта дольше ожидаемого времени;
- риск снижения ликвидности вследствие низкого качества строительства, проблем с инженерными сетями;
- риск изменения законодательства, в т.ч. налогового
2) Покупка готовой недвижимости с целью дальнейшей сдачи в аренду. Доходность данной инвестиции составит 6-10% в год. Основные риски данной инвестиции в недвижимость:
- риск снижения доходности вследствие уже озвученных выше факторов;
- риск повышенной амортизации помещения;
- риск простоя недвижимости выше ожидаемого;
- риск некомпетентного или недобросовестного управления объектом недвижимости.
3) Смешанные инвестиции в недвижимость Сочи, они заключаются в следующем: покупка строящегося объекта недвижимости с целью дальнейшей сдачи в аренду. В этом случае доходность формируется из увеличения стоимости основного актива + последующий доход от ренты.
При данной инвестиции в недвижимость присутствуют все вышеперечисленные риски, но доходность выше, чем от покупки уже готового объекта, но ниже, чем при повторных итерациях с покупкой-продажей. Как впрочем и риск.
Сочи сегодня - это город возможностей. Именно здесь можно реализовать себя с точки зрения выгодных и надежных инвестиций в недвижимость или покупки недвижимости. Сделать это успешно можно благодаря опытным специалистам и экспертам в сфере недвижимости. Необходимо четко понимать каковы текущие и перспективные тенденции рынка, какие возможности и какие риски присутствуют на рынке сегодня. И именно опытные специалисты помогут вам удачно инвестировать или же сделать выгодно приобрести интересующую вас недвижимость. Благодаря нашим постоянным контактам с застройщиками и продавцами жилья, мы можем быстро подобрать подходящий вам объект недвижимости в Сочи. |
|
Контактное лицо: Сергей.
Наименование предприятия: Элитный Сочи
Город: Сочи
Адрес местонахождения: Несербская 1б
Телефон: +79991378607
Другие контактные данные:
https://www.elitesochi.com/
 brum72@mail.ru |
| 
|
|
| Поиск объявлений: |
|
| "Горячие" объявления |
|
