Предлагается к продаже Торгово-выставочный комплекс (ТВК), расположенный по адресу: г. Новосибирск, Советский район (Обь ГЭС), ул.Приморская,32 стр. Объект расположен на первой линии Советского шоссе, в районе с населением более 50 000 человек. Новосибирск, третий по численности населения (1 600 000 человек) город России после Петербурга и Москвы.
ТВЦ в непосредственной близости от остановок общественного транспорта (15-20 метров), напротив находится въезд в микрорайон Обь ГЭС. Советское шоссе — одна из главных и напряжённых магистралей города Новосибирска. Соединяет Кировский и Советский районы. Является магистралью территориального значения. Имеет выход на трассу федерального значения М-52. В связи с чем предлагаемый ТВК спроектирован с возможным развитием восьми концепций:
* Автосалон
* Выставочный магазин
* Спорт комплекс
* Специализированный Торговый Центр ( мебель, отделочные материалы, электротехника и т.п.)
* Классический супермаркет (1-й этаж продукты, 2-й различные промышленные товары)
* Формата DIY (1этаж отделочные материалы, второй инструменты),
* Дилерский сервис-центр с боксами
* Ярмарка
Площадь Торгово-выставочного комплекса составляет 2000кв.м., два этажа, площадь первого этажа 1000кв.м., второго 1000кв.м. Земельный участок 2200кв.м.
Технические характеристики:
Высота здания 9,5 метров, высота потолков1-й этаж 4 метра, 2-й этаж 3,5 метров. Количество ворот 1 ( +закладки под ворота при необходимости), 2 входные группы. Конструкция здания также позволяет размещать любой тяжёлый продукт на втором этаже. Помещение имеет центральное отопление, водоснабжение, электромощности 100 кВт. (при необходимости есть возможность увеличения до 300 кВт). Площадь парковки порядка 150 м/мест. Фасадная витражная группа полностью из стекла, что даёт возможность презентации товара в формате шоурума. Оснащение ТВК – современная отделка высококачественными материалами, рекламные консоли на здании и возле дороги, иллюминация.
На данный момент объект находится в промежуточной стадии перед реконструкцией, которая позволит инвестору внести необходимые изменения с учётом специфики своего бизнеса. Объект формируется «под ключ».
Информация о собственнике, бизнес-план, заключение о состоянии конструкций, отчет о рыночной стоимости, исходно-разрешительная и правоустанавливающая документация - по запросу.
Преимущества ТВК:
• Высокий авто трафик- первый ТВК Новосибирска со стороны въезда в город из южных районов Новосибирской области, Горного Алтая и Алтайского края.
• Продуманная концепция ТВК, отличные инвестиционные перспективы по развитию других концепций использования.
• Отличная парковка.
• Удобные подъездные пути.
• Расположение в непосредственной близости от жилого массива.
• Отсутствие в данном районе подобных торговых комплексов.
Также в 100 метрах ведётся активное строительство нескольких многоэтажных жилых домов.
发售商贸会展大厦(TEC),位于新西伯利亚苏维埃区(鄂毕河水电站)滨海路32号。该建筑位于苏维埃公路的第一条大街上,拥有5万人口。新西伯利亚是俄罗斯人口第三大(160万人)城市,仅次于莫斯科和圣彼得堡。
TVC毗邻公交车站(距离15-20米),对面即为鄂毕河水电站小区入口。苏维埃公路 – 是新西伯利亚市最繁忙的公路主干线之一。连接基洛夫区和苏维埃区,是具有区域意义的主干线。且通往联邦公路M-52。因此所推荐TCE的设计包含以下八个可能的发展概念:
*汽车展厅
*展店
*健身房
*专业贸易中心(家具、装饰材料、电器等)
*超市(一楼食品,二楼各种工业产品)
* DIY格式(一楼装饰材料、二楼工具)
*经销商服务中心(含试车间)
*博览会
商贸会展大厦总面积2000平方米,共两层,每层面积各1000平方米。占地面积2200平方米。
技术参数:
建筑高度9.5米,一层层高4米,二层3.5米。 大门数量1(+大门预埋件,若有需要),2个入口。该建筑的设计允许在二楼放置任何重物。内部有中央供暖、供水、电源负载能力100千瓦(如有需要,可增加至300千瓦)。停车场约150米/车位。正面全部采用彩花玻璃,这样方便商品以展厅的形式呈现。 TEC的配置 – 采用高品质材料的现代装潢、楼身及马路附近均有广告悬臂以及照明彩灯。
目前该大厦处于重建前期阶段,因此投资者可以根据自己的业务需求进行必要的修改。该项目为“交钥匙工程”。
根据要求可提供 - 业主信息、经营计划、工程验收报告、市场价值报告、初始许可和合法证件。
TCE优点:
•高车流量 – 是自新西伯利亚州南部地区、阿尔泰山及阿尔泰边疆区到达城市途径的新西伯利亚首家商贸会展大厦。
• 深思熟虑的TEC理念,拥有发展其他使用理念的优秀投资前景。
•优良的停车场。
•方便的进出道路。
•邻近居民区。
|
Skorpion-261087@mail.ru